Проект договора купли-продажи объекта недвижимости
муниципальной собственности города Канаш Чувашской Республики
«__» ______________ 2009 года
Муниципальное образование «город Канаш Чувашской Республики», в лице главы администрации города Канаш Полукаровой Валентины Ивановны, действующей на основании Положения, именуемая в дальнейшем “ПРОДАВЕЦ”, с одной стороны, и _________, именуемый в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны, на основании информационного сообщения № __ от ________ 2009 года, заявки на приобретение имущества посредством публичного предложения от «__» ________ 2009 года заключили настоящий договор о нижеследующем:
I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Предметом купли-продажи по настоящему договору является:
- _______________________________________________________________________________.
1.2. Продажная цена: _________ рублей, в том числе НДС.
1.3. ПРОДАВЕЦ передает указанный в п.1.1. настоящего договора объект, а ПОКУПАТЕЛЬ обязуется уплатить ПРОДАВЦУ продажную стоимость указанного объекта и тем самым принять его в собственность.
Право собственности на объект у ПОКУПАТЕЛЯ возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности в установленном порядке в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике и внесении записи о регистрации в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2.РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
2.1. Оплата стоимости объекта производится ПОКУПАТЕЛЕМ единовременно в течение десяти календарных дней со дня заключения договора путем перечисления на расчетный счет УФК по ЧР (Администрация г. Канаш) суммы, указанной в п.1.2. договора.
2.2. Невыполнение этого условия в указанный выше срок рассматривается как уклонение от оплаты, а в случае письменного заявления о неоплате суммы, как отказ от выполнения, данного договора.
Датой оплаты считается день выдачи банком ПОКУПАТЕЛЮ платежного поручения с отметкой банка об исполнении.
3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. ПОКУПАТЕЛЬ обязуется:
3.1.1. В срок, предусмотренный п. 2.1. настоящего договора, оплатить стоимость объекта, являющегося предметом купли-продажи. При этом самостоятельно рассчитать и оплатить НДС от продажной стоимости объекта.
3.1.2. Совершать, в согласованные с продавцом сроки, действия, связанные с переходом к покупателю права собственности на объект. Не позднее 30 дней после дня полной оплаты стоимости имущества подать документы в Управление Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике на регистрацию перехода права собственности на объект за счет собственных средств.
3.1.3. Обеспечить свободный доступ соответствующих служб в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, при прохождении их через нежилое помещение указанное в пункте 1.1. настоящего договора.
3.2. ПРОДАВЕЦ гарантирует, что передаваемый объект свободен от прав третьих лиц, в споре, под арестом и залогом не состоит.
3.3. Передача имущества ПОКУПАТЕЛЮ осуществляется не позднее 30 дней после дня полной оплаты стоимости имущества.
Акт приема-передачи имущества является неотъемлемой частью настоящего договора.
3.4. До выплаты полной стоимости объекта согласно п.2.1. договора предусматривается ограничение:
· на перепродажу другим юридическим и физическим лицам;
· на право распоряжения, включая запрещение продажи или безвозмездной передачи другим юридическим и физическим лицам.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. Стороны обязуются при исполнении настоящего договора соблюдать действующее законодательство.
4.2. В случае отказа или уклонения покупателя от оплаты имущества на него налагаются пени в размере 5 процентов суммы платежа за каждый день просрочки.
Просрочка исполнения обязательств свыше 10 дней считается отказом от их выполнения. Другая сторона вправе требовать в установленном порядке исполнения виновной стороной своих обязательств либо отказаться от настоящего договора.
При этом сумма, подлежащая уплате ПОКУПАТЕЛЕМ, может быть взыскана ПРОДАВЦОМ в судебном порядке.
4.3. Ответственность ПОКУПАТЕЛЯ:
· при отказе ПОКУПАТЕЛЯ принять объекты или оплатить установленную за них цену в порядке, предусмотренную договором, ПРОДАВЕЦ расторгает договор;
· договор расторгается в случае неисполнения ПОКУПАТЕЛЕМ п.2.1. договора.
При этом ПОКУПАТЕЛЬ уплачивает штраф в размере 20 процентов от продажной цены объекта, который может быть взыскан ПРОДАВЦОМ в судебном порядке. Помимо штрафа ПОКУПАТЕЛЬ возмещает ПРОДАВЦУ причиненные убытки.
В случае расторжения договора купли-продажи по вине ПОКУПАТЕЛЯ выплаченная по договору сумма не возвращается.
4.4. Споры, которые могут возникнуть при исполнении сторонами настоящего договора, разрешаются путем переговоров между ними, а при недостижении согласия – рассматриваются в установленном законодательством порядке.
4.5. В случае спора ПОКУПАТЕЛЬ несет обязанность доказывания своего права на покупку объекта по настоящему договору.
5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и прекращает свое действие по выполнении сторонами своих обязательств.
5.2. Настоящий договор может быть расторгнут по основаниям, предусмотренным договором (п.4.2., 4.3.) либо по взаимному соглашению сторон.
Настоящий договор совершен в трех экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу, 1 экземпляр находится у ПРОДАВЦА, 1 – у ПОКУПАТЕЛЯ, 1 – по месту регистрации.
6. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ
РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
ПРОДАВЕЦ: Муниципальное образование «город Канаш Чувашской Республики»
429330, Чувашская Республика, г. Канаш, ул. 30 лет Победы, дом 24.
Реквизиты для перечисления денежных средств:
Получатель: УФК по ЧР (Администрация г. Канаш)
ИНН 2123007000 КПП 212301001
Р/сч 40101810900000010005 в ГРКЦ НБ Чувашской Республики г. Чебоксары
БИК 049706001 ОКАТО 97407000000 код БК 90311402033040000410 «Доходы от реализации иного имущества, находящегося в собственности городских округов (в части реализации основных средств по указанному имуществу)».
ПОКУПАТЕЛЬ _________________________________________________________________
ПОДПИСИ:
от ПРОДАВЦА от ПОКУПАТЕЛЯ
_______________ ________________ _______________ ________