1

Форма торгов

Открытый аукцион

2

Наименование, место нахождения, почтовый адрес и адрес электронной почты, номер контактного телефона организатора аукциона

1. Администрация города Канаш Чувашской Республики.

Адрес: 429330, Чувашская Республика, г. Канаш, ул. 30 лет Победы, д. 24, телефон/факс: (83533) 2-12-15. Интернет-сайт: www.gkan.cap.ru

3

Наименование органа местного самоуправления принявшего решение о проведении аукциона, реквизиты указанного решения

Распоряжение администрации города Канаш

№ 1048 от 15 декабря 2015 года

4

Предмет аукциона

 Аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

5

Местоположения земельного участка

Чувашская Республика, г. Канаш, поле 3

6

Площадь и границы земельного участка

 Границы земельного участка площадью 4046 кв.м. определены по материалам межевания, соответствуют кадастровому паспорту и данным публичной кадастровой карты.

7

Кадастровый номер земельного участка

21:04:050501:6213

8

Обременения

Зарегистрированных обременений нет

9

Ограничения

 Зарегистрированных ограничений нет

10

Категория земель и вид разрешенного использования

Категория -  земли населённых пунктов

Вид разрешенного использования земельного участка «жилая застройка».

11

 Минимальные и максимальные допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства

В соответствии с градостроительным регламентом территориальной зоны, где располагается земельный участок с кадастровым номером 21:04:050501:6213. Земельный участок расположен в территориальной зоне    Ж-1 «Многоэтажная застройка (5 и более этажей)», согласно Правил землепользования и застройки города Канаш Чувашской Республики, утвержденных Решением Собрания депутатов города Канаш №7/3 от 18.04.2006 года.

1.Этажность (количество уровней) объекта-5.

2.Минимальное расстояние от края основной проезжей части  магистральных дорог до линии регулирования жилой  застройки м – 50 м.

3.Минимальное расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки при условии применения шумозащитных устройств, обеспечивающих требования СНиП II-12-77 – 25 м.

4.Максимальное расстояние от края основной проезжей части улиц, местных или боковых проездов до линии застройки – 25 м.

5.Минимальный отступ жилых зданий от красной линии – 3 м.

6.Минимальное расстояние от стен детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ до красных линий – 25 м.

7.Минимальное расстояние между длинными сторонами зданий – 25 м.

12

Технические условия подключения (технологического присоединения)

 Электроснабжение: на земельном участке имеется возможность подключения к электросетям до 102 кВт от существующей ТП-94 фид. «ЮЗР-1» ПС «Тормозная». Технические условия действуют в течении 2-х лет после подачи заявки.   Размер платы за технологическое присоединение к электрическим сетям на 2015 год согласно Постановления Государственной Службы ЧР по конкурентной политике и тарифам №44-18/и от 09.12.2014 г., для присоединений до 15 к/Вт включительно составляет 550 рублей с учетом НДС и, для присоединений максимальной мощностью до 150к Вт включительно, составляет 823,26 руб. за каждый кВт мощности.

Водоснабжение: точка подключения – существующий водопровод- ф150 мм по ул. Машиностроителей с подключением к существующему колодцу на вводе водопровода в д. № 39 по ул. Машиностроителей.          Гарантируемый свободный напор в месте подключения (техническое присоединение): 15 м.     Разрешаемый отбор объема холодной воды 37,290 м3/сут.

        Технические требования к объектам капитального строительства заявителя, в том числе к устройствам и сооружениям для подключения (техническое присоединение), а так же к выполняемым заявителем мероприятиям для осуществления подключения (технического подключения):

- наружные сети водоснабжения предусмотреть из полиэтиленовых труб. На месте подсоединения установить колодец. Диаметр трубопровода заложить с учетом развития данного микрорайона.

- предусмотреть в качестве запорной арматуры задвижки с корпусом из высокопрочного чугуна с обрезиненным клином.

- предусмотреть мероприятия по предотвращению затопления помещений и территорий в случае аварии н сетях водоснабжения.

- при проектировании сетей водоснабжения предусмотреть их прокладку за пределами территории с повышенной степенью благоустройства и автостоянок.

      Требования по установке приборов учета воды и устройству узла учета:

- узлы учета холодной воды должны быть спроектированы и установлены в соответствии с СП 30.13330.2012 «Свод правил. Внутренний водопровод и канализация зданий»

- установку и сдачу узлов учета холодной воды к коммерческому учету производится согласно «Правилам организации коммерческого учета воды, сточных вод», утвержденных постановлением Правительства РФ от 04.09.20113 № 776.

        Проектирование и строительство наружных сетей водоснабжения объекта необходимо выполнить с соблюдением требований СП 8.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Источники наружного противопожарного водоснабжения. Требования пожарной безопасности».

        Границы эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям между ООО «Водоканал» и заявителем устанавливается по точке врезки водопроводного ввода объекта заявителя в коммунальную сеть водоснабжения.

Тариф на подключение (технологическое присоединение) к центральной системе холодного водоснабжения на территории города Канаш на 2015 год утвержден постановлением Государственной службы ЧР по конкурентной политике и тарифам от 26.03.2015г.№ 15-3/и. Технические условия действуют в течении 2-х лет после подачи заявки.

Канализация: возможность подключения к канализационным сетям: существующий колодец по ул. Машиностроителей между домами № 24 и № 39 (с расходом 37,29 м3/сут.). Тариф на подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе водоотведения на 2015 г. утвержден постановлением Государственной службы Чувашской Республики по конкурентной политике и тарифам от 26.03.2015 №14-3/и.   Технические условия действуют в течении 2-х лет после подачи заявки.

Газоснабжение:

1.Объект газоснабжения: группа многоквартирных жилых домов с газовыми плитами для пищеприготовления и теплогенераторами с закрытой камерой сгорания с принудительной вентиляцией (дымоудалением) для системы поквартирного теплоснабжения.

2.Расход газа:

-часовой нм3/час.- 683,3

-годовой, тыс.м3/год- согласно расчету.

3.Место присоединения:

- материал труб - сталь

- диаметр газопровода D, мм- 426

- максимальное давление газа, МПа -0,58

- минимальное давление, Мпа-0,33

- место расположения в плане: существующий газопровод высокого давления, проложенный к ЗАО «Промтрактор-Вагон» в г. Канаш (газопровод принадлежит ГУП «Чувашгаз» Минстроя Чувашии; АГРС- Канаш).

4.Сведения о средствах электрохимзащиты – средства электрохимзащиты отсутствуют.

5.Коррозионная агрессивность грунта- согласно данным инженерно-геологических изысканий.

6.Пучинистость грунта- согласно данным инженерно-геологических изысканий.

7.Наличие источников блуждающих токов – не выявлены.

8.Применение средств телеметрии - по решению заказчика.

Иные условия подключения:

- проект выполнить в специализированной проектной организации с соблюдением требований действующих СНиП, СП, ФНиП, настоящих технических условий и др.;

-проектом предусмотреть вынос из зоны застройки газопровода высокого давления 108мм, проложенного на ГРП № 1 и газопровода низкого давления 159 мм по ул. Машиностроителей в г. Канаш, предварительно согласовав переустройство указанных объектов с собственником – ГУП «Чувашгаз» Минстроя Чувашии;

- для снижения давления газа с высокого до рабочего предусмотреть ПРГ;

- для обеспечения надежного и бесперебойного газоснабжения потребителей в соответствии с п.4.2. СП 62.13330.2011, предусмотреть кольцевание проектируемого газопровода низкого давления с существующим распределительным газопроводом низкого давления 159 мм, проложенным по ул. Машиностроителей в г. Канаш;  

- предусмотреть герметизацию вводов инженерных- коммуникаций;

- выполнить экспертизу проектной документации;

- проектную документацию согласовать с филиалом ОАО «Газпром газораспределение Чебоксары» в г. Канаше, проектная документация без согласования не действительна для производства работ;

- до начала строительства заключить договор с филиалом ОАО «Газпром газораспределение Чебоксары» в г. Канаше на ведение технического надзора за строительством объекта газоснабжения;

- технические условия на многоквартирные жилые дома будут выданы после согласования проекта газоснабжения группы жилых домов;

- копию настоящих условий приложить к проекту.

Настоящие технические условия действительны до 14 декабря 2018 г.

13

Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности

Для осмотра претендентам необходимо подать заявку в письменном виде, по адресу: г. Канаш, ул. 30 лет Победы, д. № 24, каб. № 210, тел. (2-23-78)                               Осмотр производится не позднее следующего дня после подачи заявок с 9.00  до 11.00 часов.

14

Начальная цена предмета открытого аукциона -ежегодная арендная плата

296434 (двести девяносто шесть тысяч четыреста тридцать четыре) руб. 00 коп.

 Начальная цена открытого аукциона определена в соответствии с постановлением администрации города Канаш № 781 от 06.07.2015 г.

15

Шаг аукциона (величина повышения начальной цены предмета аукциона)

Составляет 3 % от начальной цены предмета аукциона: 8893 (восемь тысяч восемьсот девяносто три)рубля 00 копеек.

16

Размер задатка

20 % от начальной цены аукциона: 59286 (пятьдесят девять тысяч двести восемьдесят шесть) рублей 80 копеек.

Реквизиты счета: р/с 40302810897063000210 Отделение НБ Чувашская Республика, БИК 049706001, получатель – Администрация города Канаш Чувашской Республики, л/с 05153003610 в УФК по Чувашской Республике, ИНН 2123007000, КПП 212301001, ОКТМО 97707000.

Назначение платежа: «Задаток на участие в открытом аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка                                   извещение №___________от __________».

Задаток должен быть внесен Претендентом и поступить на указанный счет не позднее даты окончания приема заявок на участие в аукционе.

17

Порядок возврата задатка

Организатор аукциона возвращает задаток на расчетный счет заявителя в случае, если:

а) участник  не признан победителем аукциона в течение 5 дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

б) признания аукциона  не состоявшимся  в течение 5 дней после подписания протокола о признании аукциона не состоявшимся, в том числе в случае признания аукциона не состоявшимся по причине участия в аукционе менее двух участников;

в) отзыва заявки:

-  до даты окончания приема заявок в течение 5 дней после регистрации Организатором аукциона отзыва заявки.

- после даты окончания приема заявок в течение 5 дней после подписания протокола о результатах аукциона.

г) организатор аукциона отказался от проведения аукциона в 3-х дневный срок со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона;

д) заявитель не допущен к участию в аукционе в течение 5 дней со дня оформления Организатором аукциона протокола приема заявок на участие в аукционе;

Заявитель внес задаток, но в аукционе не участвовал и заявку не отозвал. Задаток возвращается в течение 5 дней после подписания протокола о результатах аукциона;

Организатор аукциона не возвращает задаток в случае отказа заявителя, признанного победителем аукциона, от подписания в установленные сроки протокола о результатах аукциона, договора аренды земельного участка.

18

Место, дата и время начала и окончания подачи заявок на участие в аукционе

Чувашская Республика, г. Канаш,  ул.30 лет Победы, д.24, 2-й этаж, каб.210

 с «16»  декабря 2015 года  с 8:00 до 17:00 часов ежедневно, за исключением субботы, воскресенья, и праздничные дни, перерыв с 12:00 до13:00 часов.

по «15»  января 2016 года до 15.00 часов.

19

Место, дата и время начала и окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе

Чувашская Республика, г. Канаш, ул.30 Лет Победы д.24, 2-й этаж каб.210

«15»  января  2016 года  с 16.00 по  17.00 часов

20

Правила приема заявок и требования к оформлению заявки

Заявка подается по  форме приложения №1 к Извещению.

Заявка подается лично Претендентом или доверенным лицом (наличие доверенности обязательно). Все документы (указанные в п.21 настоящего Извещения), представленные на участие в аукционе, должны быть прошиты и подписаны личной подписью претендента. Пронумеровываются листы должностным лицом Организатора аукциона, принимающим документы на участие в аукционе, в присутствии Претендента. Заявка на участие в аукционе должна быть скреплена печатью (при наличии) (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей) и подписана участником с указанием номера телефона для контакта.

21

Перечень документов, прилагаемых претендентом к заявке для участия в аукционе на право заключить договор аренды.

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

22

Место, дата и время проведения аукциона

Чувашская Республика, г. Канаш, ул. 30 Лет Победы д.24, 2-й этаж каб.210

«19» января 2016 года в 10.00 часов

23

Срок аренды

10 лет.

24

Существенные условия договора

1)       Целевое использование земельного участка- строительство многоквартирного жилого дома.

2)       Изменение цели использования участка  не допускается.

3)       Арендатор должен использовать земельный участок в соответствии с условиями и по целевому назначению.

4)       Арендатор имеет право возводить строения и сооружения при наличии выданного в установленном порядке разрешения на строительство.

5)       В течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка участник открытого аукциона обязан подписать этот договор аренды и представить его в администрацию города Канаш.

25

Регламент проведения аукциона

–   Заявители, признанные участниками аукциона, проходят процедуру регистрации участников аукциона в день проведения аукциона в течение 1 (Одного) часа до начала проведения аукциона, указанного в извещении. Для регистрации участник (представитель участника) аукциона обязан иметь при себе документ, удостоверяющий личность (паспорт). Представитель участника аукциона должен иметь удостоверенную в установленном порядке доверенность (оригинал) на право представлять интересы участника.

–   участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участника аукциона (далее – карточки);

–   за 10 минут до начала проведения аукциона, указанного в извещении, в зал проведения аукциона допускаются только зарегистрированные участники (представители участника) аукциона, советники участника (представителя участника) аукциона, прошедшие процедуру регистрации, а также аккредитованные представители средств массовой информации и общественных организаций. Посторонние лица в зал проведения аукциона не допускаются;

–   аукцион начинается с объявления председателем Аукционной комиссии, или секретарем аукционной комиссии об открытии аукциона и представления аукциониста для ведения аукциона;

–   аукционистом оглашаются номер (наименование) лота, его краткая характеристика, начальная цена и «шаг аукциона», а также номера карточек участников аукциона по данному лоту;

–   после оглашения аукционистом начальной цены аукциона, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона», участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек;

–   каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на «шаг аукциона», заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек;

–   аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной цены аукциона, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона», последней цены аукциона, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона» или последней цены аукциона, заявленной участником аукциона;

-  участник вправе при поднятии карточки заявить цену кратную шагу аукциона с «голоса»,

–   аукцион считается завершенным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене аукциона ни один участник аукциона не поднял карточку. В этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона, последнее предложение о цене аукциона, номер карточки победителя аукциона.

–   победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная цена были названы аукционистом последними;

–   если после троекратного объявления начальной цены лота, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона», ни один из участников не поднял карточку, аукцион по данному лоту объявляется аукционистом завершенным.

Во время проведения аукциона его участникам запрещено покидать зал проведения аукциона, передвигаться по залу проведения аукциона, осуществлять действия препятствующие проведению аукциона аукционистом, общаться с другими участниками торгов и разговаривать по мобильному телефону, осуществлять видео или фотосъемку без уведомления аукциониста или члена Аукционной комиссии.

Участники, нарушившие данный порядок, и получившие  предупреждение от аукциониста или члена Аукционной комиссии снимаются с аукциона по данному объекту и покидают зал проведения аукциона.

Решение о снятии участника аукциона за нарушение порядка проведения аукциона, отражается в Протоколе хода аукциона.

 Звук мобильных телефонов должен быть отключен. Участник аукциона имеет право сделать 1 звонок по телефону для консультации со своими представителями, предварительно попросив разрешения. В этом случае, участник вправе покинуть зал аукциона,  торги приостанавливаются не более чем на три минуты.

26

Решение об отказе от проведения аукциона

В соответствии с п. 24 ст. 39.11 Земельного Кодекса РФ, п. 4 ст. 448 Гражданского Кодекса РФ, организатор аукциона в течение 3 дней со дня принятия решения об отказе, но не позднее чем за 3 дня до наступления даты проведения извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона. Решение об отказе, размещается на официальном сайте torgi.gov.ru в течении трех дней со дня принятия решения.