Утверждено Решением Собрания депутатов

города Канаш Чувашской Республики

от 14 февраля 2007 года № 13/12

в редакции Решения Собрания депутатов

города Канаш ЧР от 26.12.2008 г. № 31/4

Положение
о порядке передачи в безвозмездное пользование имущества, находящегося в муниципальной собственности города Канаш

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение определяет порядок передачи в безвозмездное пользование имущества, находящегося в муниципальной собственности город Канаша Чувашской Республики.

1.2. Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от  26.07.2006 г.  № 135-ФЗ «О защите конкуренции», а также актами органов местного самоуправления города Канаш.

1.3. Для целей настоящего положения используются следующие основные термины и понятия:

имущество - объекты недвижимости (нежилые здания, сооружения и помещения), движимое имущество (оборудование, оргтехника, транспортные средства, средства связи и др.), находящееся в муниципальной собственности города Канаш;

ссудодатель – муниципальное образование «город Канаш Чувашской Республики»;

балансодержатель имущества - юридическое лицо, на балансе которого отражается имущество, находящееся в муниципальной собственности города Канаш;

ссудополучатель  - пользователь имущества  (далее - пользователи);

договор безвозмездного пользования - договор, по которому одна сторона обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне, а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

1.4. Контроль за использованием имущества осуществляется балансодержателями, Администрацией города Канаш в лице отдела имущественных отношений, соответствующими отраслевыми отделами администрации города Канаш.

2. Порядок передачи

2.1. Заключение договоров безвозмездного пользования в отношении муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров, за исключением:

1) предоставления указанных прав на это имущество на основании международных договоров Российской Федерации (в том числе межправительственных соглашений), федеральных законов, устанавливающих иной порядок распоряжения этим имуществом, актов Президента Российской Федерации, решений Правительства Российской Федерации, решений суда, вступивших в законную силу;

2) передачи религиозным организациям в безвозмездное пользование культовых зданий и сооружений и иного имущества религиозного назначения;

3) предоставления указанных прав на это имущество государственным органам, органам местного самоуправления, а также государственным внебюджетным фондам, Центральному банку Российской Федерации;

4) предоставления указанных прав на это имущество на срок не более чем тридцать календарных дней (предоставление указанных прав на это имущество одному лицу на совокупный срок более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев без проведения конкурсов или аукционов запрещается).

2.2. Заключение договоров безвозмездного пользования, в отношении муниципального имущества, которое закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными бюджетными учреждениями и которым они могут распоряжаться только с согласия собственника, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров, за исключением:

1) предоставления указанных прав на это имущество на основании международных договоров Российской Федерации (в том числе межправительственных соглашений), федеральных законов, устанавливающих иной порядок распоряжения этим имуществом, актов Президента Российской Федерации, решений Правительства Российской Федерации, решений суда, вступивших в законную силу;

2) передачи религиозным организациям в безвозмездное пользование культовых зданий и сооружений и иного имущества религиозного назначения;

3) предоставления указанных прав на это имущество государственным органам, органам местного самоуправления, а также государственным внебюджетным фондам, Центральному банку Российской Федерации;

4) предоставления указанных прав на это имущество на срок не более чем тридцать календарных дней (предоставление указанных прав на это имущество одному лицу на совокупный срок более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев без проведения конкурсов или аукционов запрещается).

2.3. Оформление передачи в безвозмездное пользование имущества, в случаях, отраженных в п.2.1., без проведения аукционов и конкурсов осуществляется отделом имущественных отношений на основании обращения заинтересованных лиц. На основании указанного обращения отделом имущественных отношений подготавливается проект распоряжения главы Администрации города Канаш о передаче в безвозмездное пользование имущества.

Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров безвозмездного пользования  определяется Федеральным законодательством.

2.4. Уточнение размера используемой площади объекта недвижимости в связи с расхождением данных технического паспорта оформляется соглашением.

2.5. Договор от имени муниципального образования «город Канаш ЧР» заключает глава Администрации города Канаш, либо уполномоченное им лицо – заместитель главы – начальник отдела имущественных отношений.

2.6. Договор безвозмездного пользования сроком менее одного года  составляется в количестве двух экземпляров, при заключении долгосрочного договора – в количестве трех экземпляров. Договор, заключаемый на срок один год и более, подлежит обязательной государственной регистрации по заявлению ссудополучателя. Расходы по государственной регистрации  возлагаются на ссудополучателя.

3. Рассмотрение заявлений на безвозмездное пользование имуществом

3.1. Исключен.

3.2. Заявление потенциального пользователя о передаче имущества в безвозмездное пользование оформляется в виде письма, которое направляется им в адрес главы администрации города Канаш.

3.3. Рассмотрение поступивших заявлений и принятие решений по ним производится в месячный срок.

4. Оформление договора безвозмездного пользования

4.1. Основанием для заключения договора безвозмездного пользования является распоряжение главы Администрации города Канаш, протокол результатов аукциона (конкурса).

4.2. Исключен.

4.3. Договор безвозмездного пользования оформляется отделом имущественных отношений в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

4.4. При передаче в безвозмездное пользование объектов недвижимости, отнесенных к памятникам истории и культуры, дополнительно к договору пользования в установленном порядке оформляется охранное обязательство об охране и использовании памятников.

4.5. При оформлении договора безвозмездного пользования срок пользования указывается в соответствии с распоряжением о передаче в безвозмездное пользование имущества, если срок начала пользования в распоряжении не определен, то со дня фактического пользования, определяемого актом приема передачи, но не позже одного месяца с момента принятия указанного распоряжения.

4.6.  Пользователь обязан  поддерживать имущество, переданное ему в пользование, в полной исправности, надлежащем санитарном  и противопожарном  состоянии, включая осуществление  текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на его содержание, в том числе оплачивать коммунальные услуги, возмещать эксплуатационные расходы.

Пользователь обязан заключить договоры на предоставление коммунальных услуг с соответствующими организациями - поставщиками коммунальных услуг в месячный срок со дня заключения договора безвозмездного пользования.

4.7. Пользователь лишается права на пользование, имущество подлежит изъятию (пользователь подлежит выселению из занимаемого объекта недвижимости) с расторжением договора безвозмездного пользования в одностороннем порядке по инициативе Ссудодателя в следующих случаях:

- использования имущества не в соответствии с договором безвозмездного пользования или не по назначению;

- не выполнения обязанности по поддержанию объекта в исправном состоянии или его содержания;

- нарушения пользователем условий пользования или принятых перед  ссудодателем обязательств;

- передача имущества в пользование третьим лицам без согласования с ссудодателем;

- ликвидации пользователя;

- просрочки внесения предусмотренных договором безвозмездного пользования эксплуатационных расходов и коммунальных платежей свыше трех месяцев;

- появления необходимости передачи имущества органам государственной власти Российской Федерации и Чувашской Республики, органам местного самоуправления города Канаш;

- ухудшения технического состояния имущества по вине пользователя;

- допущения перерывов в использовании имущества свыше 3-х месяцев в течение календарного года.

В договоре могут содержаться иные основания его расторжения.

4.8. Основаниями для отмены распоряжения о передаче имущества в безвозмездное пользование и отказа ссудодателя от заключения договора безвозмездного пользования являются:

- невыполнение пользователем условий передачи имущества в безвозмездное пользование в сроки, указанные в распоряжении, а в случае если сроки в распоряжении не определены, в тридцатидневный срок;

- неподписание пользователем договора безвозмездного пользования в течение месяца со дня принятия распоряжения о передаче имущества в безвозмездное пользование.

4.9. Доказательствами, которые могут быть положены в основу для расторжения договора безвозмездного пользования, являются любые сведения о нарушении условий действующего договора безвозмездного пользования в актах контролирующих органов государственной власти и управления,  проверок отдела имущественных отношений Администрации города Канаш и отраслевых отделов Администрации города Канаш.

Глава города Канаш                                               В.И. Полукарова