Договор купли - продажи

                                                                                                      Приложение № 4 к информационному   

                                                                                                       сообщению № 1 от 29 июня 2011 г.

Д О Г О В О Р   № ___

купли – продажи земельного участка

город Канаш                                                                                             «___»______  20___ г.

Администрация города Канаш Чувашской Республики, именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице ____________________________________________, действующего на основании _____________________________, с одной стороны, и _____________________________________________________________________________, ___________года рождения, паспорт серии ______ № _________, выдан _________________________________________, зарегистрированный по адресу: ______________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1.      Предмет договора.

1.1.                                В соответствии с п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие  Земельного кодекса Российской Федерации», Продавец, осуществляя полномочия по распоряжению землями, находящимися  в государственной собственности до их разграничения в установленном законом порядке, на основании постановления главы администрации г. Канаш № ______от ________г. передает, а Покупатель принимает в собственность земельный участок площадью _______ кв.м., с кадастровым номером  ______________, расположенный по адресу: Чувашская Республика, г. Канаш, _______________________________________________________, относящийся к землям населенных пунктов, для __________________________________ в соответствии с градостроительным и земельным законодательством.

Неотъемлемой частью настоящего Договора является кадастровый паспорт земельного участка от _____________г. № _____________..

2.      Цена договора и порядок оплаты.

2.1. Продажная цена земельного участка составляет _____________(__________________________руб.____коп) руб. Сумма внесенного Покупателем задатка составляет _________ (______________________ руб. _____ коп.) руб.

2.2. Оплата стоимости земельного участка производится в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня подписания настоящего договора в безналичной  или наличной форме путем внесения Покупателем суммы в размере ________ (__________________ руб.____коп.) руб., равной продажной цене за вычетом суммы внесенного Покупателем задатка на расчетный счет Продавца по следующим реквизитам:

Получатель: УФК по Чувашской Республике (Администрация г. Канаш) г. Чебоксары

Р/счет № 40101810900000010005 в ГРКЦ НБ Чувашской Респ. Банка России г. Чебоксары

БИК 049706001, ИНН 2123007000, КПП 212301001, ОКАТО 97407000000, код платежа 90311406012040000430 «Доходы от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских округов».

3.      Право собственности.

3.1.             Права, вытекающие из настоящего договора купли-продажи земельного участка подлежат государственной регистрации в Канашском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

4.      Ответственность сторон.

4.1.             Ответственность сторон, не предусмотренная настоящим Договором, определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.      Особые условия.

5.1.              Продавец передает земельный участок, свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец или Покупатель не мог не знать.

5.2.              Покупатель, осмотрев земельный участок в натуре, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, подземными и наземными сооружениями и объектами, правовым режимом земель и претензий не имеет.

5.3.             Со дня подписания настоящего Договора обязательство Продавца по передаче земельного участка Покупателю, а также обязательство Покупателя по его принятию, предусмотренные п. 1.1. Договора, считаются исполненными без составления передаточного акта в силу ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации.

5.4.             Покупатель обязуется обеспечить свободный доступ соответствующих служб в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры при прохождении их через земельный участок, указанный в пункте 1.1. настоящего Договора.

5.5.             Покупатель обязуется за свой счет изготовить проект (эскиз) ______________ и согласовать его с соответствующими службами и инспекциями и приступить к освоению земельного участка не позже одного года с момента подписания настоящего договора.

6.      Действие договора.

6.1.                 Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания сторонами.

7.      Заключительные положения.

7.1.              Оплата расходов по государственной регистрации права собственности на земельный участок осуществляется за счет средств Покупателя.

7.2.             Настоящий Договор составлен в 3 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и находится:

Один              –      у Продавца;

Один              –      у Покупателя;

Один              –      в Канашском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике;

Подписи сторон: