Общество с ограниченной ответственностью

 «Строительно-монтажный поезд - 500»

Проектная декларация

            По строительству 104-квартирного жилого дома, включая внешние и внутренние коммуникации, на земельном участке по адресу: Чувашская Республика, г.Канаш, ул.30 Лет Победы, 98

Информация о застройщике

1. Застройщик: Общество с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажный поезд-500»

1.1.Место нахождения застройщика: 429330 Чувашская Республика, г.Канаш, ул.30 Лет Чувашии,2

1.2. Режим работы застройщика: с 8.00 до 17.00 по будням. Обед с 12.00 до 13.00. Суббота и воскресенье выходные.

2.  Информация о государственной регистрации застройщика: ООО «Строительно-монтажный поезд-500» зарегистрировано Межрайонной инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам  № 4 по Чувашской Республике 14 мая 2004 года, Свидетельство серия 21 № 000413202, ОГРН 1042134001370, ИНН 2123006510.

3. Информация об учредителях (участниках) застройщика:  а) Минетуллин Фанис Зекиевич

4.Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:

• 347-квартирный жилой дом в г. Новочебоксарск, ул.Пионерская д.№2, введен в эксплуатацию - август 2005г.;
• 107-квартирный жилой дом в г.Чебоксары, ул. Байдулы д.№11, введен в эксплуатацию - 2005г.;
• 239-квартирный жилой дом в г. Новочебоксарск, ул.Строителей д.№1, введен в эксплуатацию - 2006г.;
• 54-квартирный жилой дом в г.Канаше, ул.Машиностроителей. д.№38, введен в эксплуатацию - сентябрь 2006г.;
• 60-квартирный жилой дом в г.Канаше, ул.30 лет Победы поз. 94-а.№2, предполагаемый срок сдачи - июнь 2008;.

5.  Сведения о лицензиях застройщика.

Застройщик обладает следующими лицензиями:

Лицензия ГС-4-21-02-27-0-2123006510-004182-2 от 25 декабря 2007г. на осуществление деятельности по строительству зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии  с государственным стандартом выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. На основании приказа Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 25 декабря 2007 г. № 387. Срок действия по 25 декабря 2012 г.

6.  Финансово-экономическое состояние ООО «СМП-500» на 01.04.2008:

Информация о проекте строительства

7.      Цель проекта строительства:

Строительство 104-квартирного крупнопанельного жилого дома по адресу:

 Чувашская Республика, г.Канаш, ул.30 лет Победы, 98.

Этапы строительства:

Начало строительства:       май 2008 года.

Окончание строительства: 31 июля 2009г.

Результаты проведения государственной экспертизы проектной документации: положительное заключение №21-1-5-0183-08 от 29 апреля 2008г. Управления государственной экспертизы Министерства градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики по проекту на строительство 104-квартирного жилого дома.

8.      Информация о разрешении на строительство:

Разрешение на строительство № RU 21302000-19 от «06» мая 2008г.

выдано Администрацией г.Канаш

9.      Право застройщика на земельный участок:

9.1.             Договор аренды от 15.08.2006г. № 598 земельного участка общей площадью 4347 кв.м, кадастровый № 21:04:05 04 11:0023

Протокол № 1 от 21.02.2006г. заседания комиссии по проведению торгов (аукционов, конкурсов) по продаже земельных участков и права их аренды по г.Канаш.

9.2.             Собственник земельного участка - Администрация Муниципального образования  город Канаш Чувашской Республики.

9.3.                   Площадь земельного участка 4347 (Четыре тысячи триста сорок семь) кв.м. Земельный участок расположен по адресу: г.Канаш, Чувашской республики, ул.30 лет Победы д.98.

9.4.                   Элементы благоустройства: проектом предусмотрено комплексное благоустройство территории с устройством площадок отдыха, игр детей и размещения мусорных контейнеров, стоянки автомобилей.

10.     Месторасположение строящегося многоквартирного дома:  

Строящийся дом расположен по адресу: Чувашская Республика, г.Канаш, ул.30 лет Победы, 98, микрорайон Южный. Участок свободен от застройки.

11.    Количество в составе  строящегося 104-квартирного дома самостоятельных частей (квартир, иных объектов недвижимости), подлежащей передаче застройщиком участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию:

Общая площадь  2855,76 кв.м

Из них:

- однокомнатные гостиничного типа – 84  квартир;

- однокомнатные                                  -  20 квартир.

12.     Функциональное назначение нежилых помещений в строящемся 104-квартирном доме не входящих в состав общего имущества:

___нет________________________________________________________

13.    Состав общего имущества в 104-квартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод объектов долевого  строительства после получения разрешения на ввод объектов в эксплуатацию и передаче объектов долевого строительства после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и передаче объектов долевого строительства участникам долевого строительства:

13.1.                      Технический этаж с помещениями для оборудования, обеспечивающего техническое обслуживание многоквартирного дома;

13.2.                      Венткамеры;

13.3.                      Электрощитовые;

13.4.                      Вспомогательные помещения;

13.5.                      Коридоры;

13.6.                      Лестничные марши и площадки.

14.    Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома:

- 31 июля 2009 года.

15. Планируемая стоимость строительства – 73000000 (Семьдесят три миллиона) руб.

16. Обеспечение исполнения обязательств по договору залогом в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Состав государственной приемочной комиссии:

·                                 Представитель администрации г.Канаш – заместитель главы, начальник отдела строительства, архитектуры и природопользования;

·                                 Представитель Заказчика – ООО «СМП-500»

·                                 Представитель Территориального органа Госсанэпиднадзора

·                                 Представитель Территориального органа экологического надзора

·                                 Представитель органа Государственной противопожарной службы по г.Канаш и Канашскому району

·                                 Представитель инспекции Госархстройнадзора

·                                 Представитель эксплуатирующей организации

17.     Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства:

- возможное повышение цен на строительные материалы и субподрядные работы.

18.   Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы:

Генеральный подрядчик:

ООО «Строительно-монтажный поезд-500»

429330, Чувашская Республика, г.Канаш, ул.30 лет Чувашии,2

Лицензия № ГС-4-21-02-27-0-2123006510-004182-2 от 25 декабря 2007г. на право осуществления деятельности по строительству зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии  с государственным стандартом.

Выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. На основании приказа Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 25 декабря 2007 г. № 387.